Guía informativa · Andalucía

Ayudas para vivienda en Andalucía

Consulta las principales ayudas y programas relacionados con la vivienda en Andalucía, sus requisitos, destinatarios y organismos responsables.

Importante

Hipoteca 100 no tramita ni solicita ayudas públicas

La información de esta página es únicamente orientativa. Para conocer los requisitos, plazos, convocatorias y procedimientos de solicitud debes consultar siempre la información oficial del organismo correspondiente.

Principales ayudas y programas de vivienda en Andalucía

A continuación resumimos ayudas para comprar vivienda en Andalucía, beneficios fiscales para jóvenes, el programa de avales de la Junta de Andalucía y el acceso a otras medidas oficiales. Las cuantías, plazos y requisitos pueden cambiar: prioriza siempre la fuente oficial.

Ayudas para comprar vivienda
Ayudas vivienda jóvenes Andalucía
Avales / Garantía Vivienda
Vivienda protegida y otras medidas

Ayudas para comprar vivienda · Jóvenes

Tipo reducido de ITP para menores de 35 años

A quién va dirigida: Personas menores de 35 años que adquieran un inmueble destinado a su vivienda habitual en Andalucía.
Para qué sirve: Reducir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compra de vivienda de segunda mano, respecto al tipo general autonómico.
Requisitos principales: Ser menor de 35 años en la fecha del hecho imponible.
Que el inmueble se destine a vivienda habitual.
Que el valor de la vivienda no supere los 150.000 € (según la información publicada por ATRIAN).
Características: Tipo reducido del 3,5 % frente al tipo general del ITP en Andalucía (7 %). En matrimonios o parejas de hecho, el requisito de edad puede cumplirlo al menos uno de los miembros, según la FAQ oficial de ATRIAN.
Estado / vigencia: Consulta siempre la normativa y criterios vigentes en ATRIAN antes de liquidar el impuesto.
Organismo responsable: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN) · Junta de Andalucía

Ver beneficios fiscales ITP/AJD en ATRIAN

Tipo reducido de AJD para menores de 35 años

A quién va dirigida: Menores de 35 años que documenten en escritura la adquisición de su vivienda habitual (habitualmente en operaciones de obra nueva donde aplica AJD).
Para qué sirve: Aplicar un tipo reducido en Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando se cumplen los requisitos de vivienda habitual y valor máximo.
Requisitos principales: Ser menor de 35 años.
Destinar el inmueble a vivienda habitual.
Valor de la vivienda no superior a 150.000 €, según la información oficial de ATRIAN.
Características: Tipo reducido del 0,3 % en las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de inmuebles, según la FAQ de beneficios fiscales de ATRIAN.
Estado / vigencia: Confirma el tipo aplicable y la liquidación con gestoría/notaría y con ATRIAN.
Organismo responsable: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN) · Junta de Andalucía

Consultar tipos reducidos AJD en ATRIAN

Avales o programas de apoyo a la compra

Programa Garantía Vivienda Andalucía

A quién va dirigida: Personas mayores de edad hasta 40 años incluidos, según las bases del programa publicadas por la Junta de Andalucía.
Para qué sirve: Facilitar la financiación de la primera vivienda habitual mediante una garantía pública sobre el tramo del préstamo que supera el 80 % del precio de referencia, con un máximo de hasta el 100 %.
Requisitos principales: Edad: mayores de edad hasta 40 años incluidos (ampliación vigente según modificación publicada en BOJA).
Adquisición de primera vivienda habitual.
Solicitud a través de entidades financieras colaboradoras del programa.
Cumplir el resto de requisitos del programa y de la entidad (consulta la convocatoria y bases oficiales).
Características: La garantía responde del capital principal (no de intereses, comisiones ni gastos). El precio de referencia y demás condiciones cuantitativas deben comprobarse en la documentación oficial del programa.
Estado / vigencia: Programa activo de la Junta; las condiciones y dotaciones pueden actualizarse. Consulta la página oficial y el BOJA.
Organismo responsable: Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda · Junta de Andalucía

Programa Garantía Vivienda Andalucía (oficial)

Vivienda protegida y otras medidas

Medidas de acceso a la vivienda y vivienda protegida

A quién va dirigida: Ciudadanía andaluza y colectivos con dificultades de acceso, según cada medida o convocatoria concreta.
Para qué sirve: Agrupar políticas públicas de la Junta para favorecer el acceso a la vivienda: avales, vivienda protegida y otras actuaciones publicadas en el portal oficial.
Requisitos principales: Dependen de cada medida o convocatoria.
Consulta siempre el texto oficial, plazos y documentación exigida.
Características: La Junta publica en su web un resumen de medidas para favorecer el acceso a la vivienda (avales, vivienda protegida, etc.). Cada instrumento tiene su propia normativa.
Estado / vigencia: Consulta la convocatoria o medida vigente en el portal de la Junta.
Organismo responsable: Junta de Andalucía

Medidas de acceso a la vivienda (Junta)

Ayudas al alquiler, rehabilitación y otras convocatorias

Además de las ayudas para comprar vivienda en Andalucía, la Junta y otros organismos pueden publicar programas de alquiler (por ejemplo, líneas dirigidas a jóvenes), rehabilitación o accesibilidad. Estas convocatorias cambian con frecuencia en plazos, dotación y requisitos.

No listamos aquí cuantías ni fechas que puedan quedar desactualizadas. Consulta la convocatoria vigente en los portales oficiales:

¿Dónde puedo solicitar estas ayudas?

Las ayudas públicas de vivienda deben consultarse y tramitarse a través del organismo responsable de cada programa. Las condiciones, documentación, plazos y procedimientos pueden variar según la convocatoria.

ITP / AJD: liquidación tributaria ante ATRIAN · beneficios fiscales publicados
Garantía Vivienda Andalucía: entidades financieras colaboradoras, según la página oficial del programa
Resto de medidas y convocatorias: Consejería competente y BOJA

Hipoteca 100 no tramita ni gestiona estas ayudas.

Contacto directo

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No tramitamos ayudas públicas. Sí estudiamos tu financiación para comprar vivienda, incluido el aval ICO cuando encaja.

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Si tu barrera es la entrada y buscas financiación superior al 80% para primera vivienda, también puedes consultar nuestra guía de hipoteca con aval ICO.

Preguntas frecuentes sobre ayudas vivienda Andalucía

Respuestas orientativas. Para trámites y requisitos definitivos, acude a la fuente oficial.

¿Qué ayudas para vivienda existen en Andalucía?+

Existen distintos instrumentos: tipos reducidos de ITP y AJD para determinados colectivos (por ejemplo menores de 35 años en vivienda habitual), el Programa Garantía Vivienda Andalucía (aval hipotecario público) y otras medidas de acceso a la vivienda o vivienda protegida publicadas por la Junta. Cada una tiene requisitos y canal de solicitud propios.

¿Hay ayudas para comprar vivienda en Andalucía?+

Sí. Entre las más consultadas están los tipos reducidos en impuestos de compra (ITP/AJD) cuando se cumplen requisitos, y el Programa Garantía Vivienda Andalucía para facilitar financiación de la primera vivienda habitual mediante garantía pública. La información concreta debe contrastarse siempre en ATRIAN y en la Consejería competente.

¿Qué ayudas existen para jóvenes que quieren comprar una vivienda en Andalucía?+

Los menores de 35 años pueden, si cumplen requisitos, aplicar tipos reducidos de ITP (3,5 %) y AJD (0,3 %) en vivienda habitual hasta el valor máximo publicado por ATRIAN. Además, el Programa Garantía Vivienda Andalucía se dirige a personas de hasta 40 años incluidos, según la normativa vigente del programa. Confirma siempre edad, valor y demás condiciones en fuentes oficiales.

¿Dónde se solicitan las ayudas de vivienda en Andalucía?+

Depende del programa. Los tipos reducidos de ITP/AJD se aplican en la liquidación tributaria (habitualmente modelo 600) ante ATRIAN, normalmente con apoyo de gestoría o notaría. La Garantía Vivienda Andalucía se solicita a través de las entidades financieras colaboradoras. Otras ayudas se tramitan en el organismo que figure en cada convocatoria.

¿Qué requisitos hay que cumplir para acceder a una ayuda de vivienda?+

Varían según el programa: edad, destino a vivienda habitual, valor máximo del inmueble, empadronamiento, ser primera vivienda, documentación y solvencia, entre otros. No hay un único listado válido para todas las ayudas: hay que revisar la convocatoria o la FAQ oficial correspondiente.

¿Hipoteca 100 tramita ayudas de vivienda?+

No. Hipoteca 100 no tramita ni gestiona ayudas públicas. Esta página ofrece información general y enlaces a las fuentes oficiales para que el usuario pueda consultar cada programa.