Requisitos · Aval para primera vivienda
Requisitos del aval ICO para hipoteca: quién puede solicitarlo
Resumen claro de a quién va dirigido el aval, qué se pide de la vivienda y por qué el banco sigue decidiendo.
Estudio personalizado · Sin compromiso
Esta guía amplía la página principal de hipoteca con aval ICO. Empieza allí si quieres el panorama completo.
Ver página principalEl ICO no concede el préstamo: avala una parte de la operación. La hipoteca la otorga el banco. Toda financiación está sujeta a estudio y a la aprobación de la entidad financiera.
Condiciones actuales (orientativas)
Datos del marco vigente. La concesión depende siempre del estudio y la aprobación de la entidad financiera.
Hasta 35 años
Programa jóvenes
150.000 €
Patrimonio neto máximo por solicitante
Hasta 31/12/2027
Plazo de formalización
225.000 €
Precio máximo vivienda en Andalucía
Qué es el aval ICO
Garantía pública sobre parte del préstamo para comprar la primera vivienda. El banco presta; el ICO avala.
Destinatarios
Jóvenes y familias con menores a cargo, según la línea y la convocatoria vigente.
Primera vivienda
La operación debe ser, con carácter general, la primera vivienda del solicitante.
Vivienda habitual
Destino habitual y permanente. No aplica a segunda residencia dentro del programa.
Edad
El programa de jóvenes contempla solicitantes de hasta 35 años. En familias con menores, la edad no siempre es el único criterio.
Familias con menores
Algunas vías contemplan a familias con menores. Documentación familiar y límites económicos forman parte del análisis.
Ingresos y patrimonio
El límite de ingresos lo fija la Comisión de Seguimiento, con un máximo de 7.5 veces el IPREM por adquirente (con incrementos por hijos y monoparentalidad según el convenio). Patrimonio neto máximo orientativo: 150.000 € por solicitante.
Precio máximo de la vivienda
Topes por comunidad. En Andalucía, valor orientativo (revisión 2026-09): 225.000 €. Confirma el vigente.
Estudio bancario
Cumplir el marco del aval no garantiza la hipoteca. El banco analiza solvencia y la operación.
Documentación habitual
- Documento de identidad y acreditación de residencia legal
- Justificantes de ingresos (nóminas, IRPF, vida laboral…)
- Documentación familiar si aplica (menores a cargo)
- Información de la vivienda (arras, nota simple, precio…)
- Cualquier documentación adicional que pida la entidad
Contacto directo
¿Cumples los requisitos?
Lo revisamos contigo sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre requisitos
¿Cuáles son los requisitos básicos?
Primera vivienda habitual, perfil del programa, residencia legal, límites de ingresos y patrimonio, precio máximo por comunidad y aprobación de una entidad adherida.
¿Qué documentación suele pedirse?
Identidad, ingresos (nóminas, IRPF, vida laboral), documentación familiar si aplica y datos de la vivienda. Cada banco puede pedir más.
¿Cumplir el programa garantiza la hipoteca?
No. El banco decide según riesgo y operación.
¿Dónde compruebo si mi caso encaja?
En la información oficial del ICO y con un estudio gratuito: perfil, vivienda y financiación necesaria.
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